Тема дня
Ремонт лифтов из фонда капитального строительства.
Уважаемые собственники,
Ниже по тексту - ТКП 2-х организаций (и сравнительный анализ), которые мы пригласили на обследование лифтов нашего дома. Компания «Интерлифт» предлагает поставку и выполнение услуг немного дороже, но есть у правления несколько причин, почему предлагаем именно ее:
1. цены еще не обсудили, предстоит торг, как только мы решение приняли;
2. «Интерлифт» обслуживает наше оборудование и знает его очень хорошо;
3. «Интерлифт» на срочный вызов реагирует в течение 15-30 минут, конкуренты работают значительно медленнее;
4. с «Интерлифт» по дому Зорге 9 работает наша эксплуатирующая компания. Отзыву очень хорошие.
С учетом того, что компания Домоправитель нам документацию пока не вернула, мы на всякий случай и включили стоимость возобновления паспортов лифтов. Надеемся, что данный вопрос мы будем решить с ДП положительно, чтобы эти деньги не тратить. Если не получится, то сначала надо платить, а потом деньги себе вернуть через суд.
Однозначно, мы будем выполнить Ваше решение только в зависимости от наличии денег на счету резервного фонда для выполнения кап. ремонта. Обработка лифтов из-за этого будет занимать несколько месяцев. Остаток на счету по состоянию 12.11.2015 г. – 661857 рублей. Это при том, что и на этот счет многие не платят
Лифты – это наше здоровье, поэтому я надеюсь, что уже на очном ОС состоится кворум.
Сравнение цен на услуги:
Предложение Лифт Альянс:
Предложение Интерлифт:
26 декабря 2012 года вступил в силу Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Соответствующие поправки в Жилищный и Налоговый кодексы опубликовала «Российская газета». http://www.rg.ru/2012/12/27/kapremont-dok.html
Федеральный закон установил общие положения формирования системы финансирования и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусматривающие правила формирования фондов капитального ремонта, общие требования к деятельности региональных операторов по финансированию и обеспечению проведения капитального ремонта, к планированию и организации проведения капитального ремонта соответствующей региональной программой, положения о контроле, мониторинге и применении мер финансовой поддержки за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, средств бюджета муниципального образования.
В целях создания системы финансирования капитального ремонта Федеральным законом устанавливается обязательный платеж на капитальный ремонт дома и закрепляется механизм накопления средств на эти цели. Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме будут обязаны осуществлять формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома посредством внесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственникам предоставляется право выбрать один из предлагаемых Федеральным законом способов:
- либо формирование фонда на специальном счете, открытом в кредитной организации;
- либо формирование фонда на счете (счетах) регионального оператора.
Также следует отметить, что способ формирования фонда может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок установления размера платы за капремонт и порядок определения минимального и максимального размера платы определяет федеральное правительство. Власти субъектов РФ будут определять максимальный и минимальный размер платы, а непосредственный размер платы в пределах этой вилки назначит муниципалитет.
.